Обсуждение текущей УК

Поделиться12013-08-10 12:09:54

Автор: Pahlorus
Модератор

Так и не получилось у меня выбраться пообщаться с представителями УК, но кое чего нарыл в нете.
Здесь образец договора на обслуживание дома на эпроновской с ООО "Стройвест",в приложении указаны тарифы

Форма управления домом на эпроновской - непосредственное управление, без ТСЖ. Услуги по обслуживанию дома выполняет сторонняя контора в данном случае ООО "Стройвест".
Что такое непосредственное управление написано например здесь:
minzkh39.ru/useful-information/for-owners/condo_management.doc

Коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение) поставляются через договора напрямую между жильцами и поставщиками ресурсов.

Когда разговаривал с директрисой УК, не понял, что она имеет в виду про непосредственное управление, теперь все встало на свое место. Походу такая же форма будет предложена нам.
Если кто-то в курсе, что это за модель управления домом, плюсы, минусы...прошу поделиться мнением.

Отредактировано Pahlorus (2013-08-10 12:10:56)

0

Поделиться22013-08-11 00:16:24

Автор: lisa
Новичок

Если всё посчитать,не дороговато ли выходит?И что это за наблюдение за территорией?Сколько раз платить за это?

0

Поделиться32013-08-11 12:00:57

Автор: Pahlorus
Модератор

Наблюдение за территорией это охрана скорее всего. Необходимость подобных услуг под вопросом.

Отредактировано Pahlorus (2013-08-11 12:02:49)

0

Поделиться42013-08-11 16:27:39

Автор: DOlya
Новичок

Добрый день! Вопрос вызывает п.5.3. Не будут ли наказываться добросовестные плательщики, которых будут лишать благ чистой территории и т.п. И еще при непосредственном управлении возникает вопрос капитального ремонта. Это сейчас он неактуален, но ведь наш дом не всегда будет "новым" 8-)

0

Поделиться52013-08-11 22:26:03

Автор: Kenguru
Новичок

Нам такие же тарифы и услуги предлагают?

0

Поделиться62013-08-11 23:39:48

Автор: Pahlorus
Модератор

Пока ничего не предлагают) Поскольку никто еще вопросов не задавал и предложение не предлагал.

0

Поделиться72013-08-12 17:20:12

Автор: Pahlorus
Модератор

Еще раз поговорил с УК.
1. В случае несвоевременной оплаты страдает только неплательщик. По коммуналке прямые договора, придут вырубят вентиль, опечатают. По обслуживанию дома говорят что отключают неплательщика от электросети (не знаю насколько это законно)
2. На эпроновской дом тоже новый, поэтому платежей на капитальный ремонт сейчас нет. Хотя они уже задумываются на эту тему. Тут вариантов немного либо поднимать тариф, либо разовые платежи.
3. Тарифы не предлагают, опять же ответили, что мы сами можем снизить или повысить платеж в зависимости от того, что мы хотим. Пока можно ориентироваться на Эпроновскую. Директриса посетовала, что неплохо было бы на рубль поднять за обслуживание дома, чтобы исключить разовые платежи.
4. Разовые платежи которые были на эпроновской - на детскую площадку, на ограждение, на охрану, видеонаблюдение...судя по всему там весьма кучерявый двор. (За забор там высказалось большинство).
5. Стоянка машин, там та же история с местами....700 р. за охрану вроде там платят те кто ставит свою тачку на придомовую территорию.
6. Слесари,паспорта и прочее...была высказана идея, что необходимо сделать какое то отделение УК в нашем доме. Не знаю, как это отразится на стоимости.
Вот как-то так

Есть предложение как-то собраться в ближайшее время...и посетить этот дом на эпроновской, пообщаться с жильцами.

Отредактировано Pahlorus (2013-08-12 19:03:23)

0